Daire satışı için ilan nasıl yazılır? Belki de bu soru birçok emlakçının yanı sıra sadece mülklerinden kurtulmak isteyen bireyler için de ilgi çekicidir. Yetkili reklam, müşterileri ve alıcıları cezbeder. Üstelik bu özellik sayesinde mülk alıp satma sorununu hızlı bir şekilde çözebilirsiniz. Ayrıca, doğru ve güzel yazılmış bir reklam güven verir. Özellikle çevrimiçi yayıncılık söz konusu olduğunda. Burada olduğu gibi yeterince aldatma var. Ve gerçekten daire satışı için "sahte" tekliflere rastlamak istemiyorum. Aldatılıp kandırılmadığımızı sürekli düşünmek zorundayız. Ve alıcıların ilgisini ve güvenini uyandıracak mülk satışı için nasıl bir teklifte bulunacağınızı düşünün. Peki daire satışı için ilan yazmak ne kadar güzel? Bu durumda ne yardımcı olacak?
Açıklama
Yapılması gereken ilk şey anlatmaktırdaireler. Ayrıca, bilgiler mümkün olduğunca gerçeği yansıtmalıdır. Görevin, insanların teklifinle ilgilenmesini sağlamak.
Açıklamanın altında, esas olarak dairede olacak iç mekanı, durumu ve mobilyaları anlamak gelenekseldir. Bu öğeyi ne kadar ayrıntılı ve niteliksel olarak oluşturursanız o kadar iyidir. Yalan söyleyemezsiniz - aksi takdirde yalan yakında ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak, vatandaşlar sizi bir dolandırıcı olarak görecektir. Ve sadece konut satın almayı reddetmeleri iyi olur. Çoğu zaman, yanlış bir açıklama, satıcılar tarafından kara listeye alınmanıza neden olur. Ve dahası, en doğru reklam bile güven uyandırmaz.
Adres
Sırada ne var? Bir sonraki an, adresin göstergesidir. Bir dairenin satışı için ilan nasıl yazılır? Kesintisiz doğru seçeneğin bir örneği, konutun konumunun ayrıntılı bir tanımını içerir.
Yani, dairenin bulunduğu bölgeyi ve tam adresi yazmanız gerekecek: sokak, ev, apartman. Son öğe atlanabilir, ancak varlığı alıcıları yine de güvenmeye zorlayacaktır. Satışın gerçekleştiği şehri de yazmayı unutmayın.
Prensip olarak, bunda zor bir şey yok. Genellikle hem satıcı hem de emlakçı, mülkün satıldığı adresi tam olarak bilir. Uygulamanın gösterdiği gibi, alıcılar, tam bir adres olmadan yalnızca mülkün bir tanımını içeren tekliflere güvenmezler. Bir dürtmeyle domuz satın almak gibi. Belki alanın kendisi uygun değildir ama kişi teklifi görmeye gidecektir.
Özellikler
Daire satışı için ilan nasıl yazılır? Dikkat edilmesi gereken bir sonraki şey, konutun özellikleridir. Daha doğrusu şu ya da bu dairenin bulunduğu ev.
Bir ev satın alırken birçok kişi evin yapım yılına ve kat sayısına dikkat eder. Dahası, biri daireleri daha yüksek, bazıları ise daha düşük tercih ediyor. Yani, tüm bunların hatasız olarak belirtilmesi gerekecek. Aksi takdirde soru yağmuruna tutulacaksınız. Bu en iyi ihtimalle. En kötü ihtimalle kimse teklifinize dikkat etmeyecek.
Unutmayın, ne kadar çok bilgi verirseniz o kadar iyi. Sonuçta, bu gösterge alıcılar için büyük bir rol oynayacak. Size uygun olup olmadığından emin olmak için konut hakkında en eksiksiz bilgiyi ilandan öğrenmek istiyorum. Bu tür teklifler inandırıcıdır. Özellikle sanal platformlarda yayınlanmışlarsa.
Çevre
Dikkat etmeye değer başka ne var? Harika bir reklam yazmanız mı gerekiyor? Bir dairenin satışı, konutun ayrıntılı bir açıklamasının incelenmesinden önce gelir. Ve tamamen satıcı tarafından sağlanmalıdır. Ne kadar eksiksiz bilgi yazarsa o kadar iyi.
Aslında, birçokları için sözde "çevre" büyük bir rol oynar. Buna hem komşular hem de altyapı dahildir. Bunu mümkün olduğunca ayrıntılı olarak açıklamaya çalışın. Rant etmeyin, ancak genel özellikler reklamınızda yayınlamak için çok tembel olmamalıdır. Her durumda, böyle bir teknik sadece dikkat çekecektir.
Komşular, avlu ve yakınlardaki altyapı ile işler iyi gitmiyorsa, bu konuda derhal uyarılması tavsiye edilir. Aksi takdirde, önemli bilgileri gizlemekle suçlanacaksınız. Bu gerçeği düşünün. Yalan söylememeye çalışın, süslemeyin, sadece konut hakkında gerçek bilgiler verin.
Konut sorunu
Bir reklamı nasıl doğru yazabilirim? Bir dairenin satışı, daha önce de söylediğimiz gibi, teklifin ön incelemesinden önce gelir. Ve senin görevin alıcının ilgisini çekmek. Ancak aynı zamanda ona yalan söylemeyin ve yanlış bilgi vermeyin. Yalanlar er ya da geç ortaya çıkacaktır. O zaman bir bahane aramalısın. Bu kaçınılması gereken fazladan bir olumsuz noktadır.
Unutmayın - iyi bir reklam, satılık öğenin ayrıntılı bir açıklamasını sunar. Ve sadece sahip olduğunuz tüm bilgileri sağlamanız gerekecek. Özellikle, konutun temel özellikleri ile ilgili olarak. Bu şunları içerir: odaların büyüklüğü, toplam yaşam / yerleşim dışı alan, balkonun varlığı / yokluğu (sundurma), banyonun tanımı. Bu bilgilerin varlığı sadece dikkat çekecektir. Ancak bunun yokluğu, aksine, alıcıyı korkutup kaçıracaktır. Sonuçta, hangi teklife abone olduğundan tam olarak emin olmayacak. Ana şey - çekimler hakkında yalan söyleme. Dairenin planını istediğiniz zaman isteyebilirsiniz. Üzerinde tüm bilgiler gerçek boyutlarda yansıtılacaktır.
Sahipler hakkında
Daire satışı için ilan metni nasıl yazılır? Hangi özelliklere dikkat etmeye değer? Gerçek şu ki, sahiplerin sayısı sorunu birçok kişiyi endişelendiriyor. Ve genel olarak,söz konusu gayrimenkul ne kadar kişisel mülkiyettedir.
Yani, bununla ilgili bilgileri doğrudan teklifinizde yayınlamalısınız. Genellikle muhafazanın ayrıntılı bir açıklamasından sonra yazılır. Kural olarak, kayıtla ilgili sorunun - küçük çocukların daireye kaydedilip kaydedilmediğinin açıklığa kavuşturulması da istenmektedir.
En çok da vatandaşlar bu özelliği olmayan tekliflerle ilgileniyor. Hem de tek sahibiyle. Aynı zamanda, mülkün 3 yıldan fazla bir süredir satıcının kişisel mülkiyetinde olması arzu edilir. Bu sizi vergi şeklinde ek masraflardan kurtaracaktır. Bu yüzden her zaman şunu belirtin:
- Dairede kaç kişi var;
- mülkün ne kadar süredir sahibi olduğu;
- kayıtlı reşit olmayanların varlığı.
Maliyet
Bir reklamı doğru yazmak ister misiniz? Bir dairenin satışı, kural olarak, özelliklere karşılık gelen fiyatla desteklenir. Bu nedenle, ayrıca yazılmalıdır. Bazıları bu öğe olmadan yapar, ancak ihmal etmemek daha iyidir. Özellikle internet sitelerinde satış teklifi vermek söz konusu olduğunda.
Lütfen dikkat - çok yüksek bir fiyat sizi geri iter. Tam olarak hafife alınanla aynı. Bir acente adına çalışıyorsanız, ilgili işlem destek hizmetinin sağlanması için kar marjınızı dikkate alarak konut maliyetini belirtmelisiniz. Ana şey, konut için tüm özelliklerin ve fiyat etiketinin tutarlı olduğunu hatırlamaktır.
Bu arada, bu öğeyi belirtmezseniz,büyük olasılıkla, alıcılardan önemli ölçüde daha az arama olacaktır. Bütün bunlar, birçoğu için konut fiyat kategorisinin çok büyük, bazen belirleyici bir rol oynamasından kaynaklanmaktadır. Bir gayrimenkul işlemi makul bir masraftır. Her zaman şu veya bu durumda tam olarak ne beklemem gerektiğini bilmek isterim.
Geri bildirim
Güzel bir daire satışı için ilan nasıl yazılır? En başarılı tekliflerin örnekleri, satıcıdan geri bildirim için sözde kişileri içerir. Onlar olmadan kesinlikle bir işlem yapmak mümkün olmayacaktır. Her durumda randevu almak ve konutun durumunu "canlı" olarak değerlendirmek için kimse sizinle iletişime geçemeyecek.
Kişiler cümlenizin en sonuna yazılır. Çoğu satıcının kim olduğuna bağlıdır: mal sahibi veya aracı (emlak şirketi). İlk durumda, yalnızca kişisel numaranızı belirtmeniz yeterlidir. Satış konularında da sorunsuz arayabileceğiniz saati yazmanız tercih sebebidir. Sahibiyle iletişime geçmek için e-posta, Skype ve diğer "haberciler" bekliyoruz.
Bir emlak firmasının desteğinden bahsediyorsak, yukarıdaki noktalara ek olarak, ilgili firma ile iletişim için irtibatları da belirtmelisiniz. Böylece kesinlikle tek bir aramayı kaçırmazsınız. Ayrıca, potansiyel alıcılar işlemin nasıl gerçekleşeceğini (destekli veya desteksiz) tam olarak bileceklerdir. Bu çok önemli. Bazıları sadece tekliflere dönmeyi tercih ediyorözel tüccarlardan ve tam tersine birileri sadece emlak acentelerine daha çok güveniyor. Bu herkesin kişisel tercihidir. Ancak geri bildirim için ne kadar gerçek kişi yazarsanız o kadar iyidir.
Fotoğraflar
Daire satışı için ilan nasıl yazılır? Dürüst olmak gerekirse, alıcıların size dönmesi için genellikle kelimeler tek başına yeterli değildir. Ve dahası, bir gayrimenkul alım satım işlemini hızlı bir şekilde gerçekleştirmek için.
Başka neye ihtiyacın var? Uygulamanın gösterdiği gibi, satış nesnesi olan fotoğrafların varlığı bir reklam için büyük bir rol oynar. Fotoğraflar yüksek kalitede ve ayrıntılı olmalıdır. Tanımladığınız her şeyi kaydetmeniz önerilir: her oda, konut dışı binalar, banyo, mutfak, koridor ve ayrıca giriş, avludan görünüm, balkon (varsa), avlu. Ek olarak (bu artık gerekli değil, çok nadir görülen bir durum) bölgenin fotoğraflarını eklerseniz harika olur.
Önemli olan, görüntülerin yeni, taze ve gerçeği yansıtmasıdır. Ardından alıcılar, fiyatın teklifin kalitesine nasıl karşılık geldiğini hemen değerlendirebilecekler. Her şey eşleşirse, kesinlikle bir çağrı alacaksınız. Özellikle de konutun ayrıntılı bir açıklaması varsa.
Bu arada, mümkünse, fotoğraflara apartman planının bir anlık görüntüsünü, ayrıntılı görüntüleri ve tesisin konumu ile ekleyin. Birçok kişi tarafından kullanılan çok ilginç bir teknik. Şimdi nasıl iyi bir reklam yazabileceğiniz açık. Yukarıdaki yöntemlerin tümü yalnızca bir dairenin satışına katkıda bulunacaktır.
Açıklayıcı örnek
Ve şimdiBaşarılı bir reklamın belirli bir örneğine dikkat etmeye değer. Aslında, fikri hayata geçirmek o kadar da zor değil. Önemli olan konut hakkında detaylı bilgiye sahip olmaktır. Ve doğru biçimde yayınlamak o kadar da zor değil.
Daire satışı için ilan nasıl yazılır? Başarılı bir teklif örneği:
Kaliningrad şehrinde şu adreste satılık 4 odalı bir daire: Telman caddesi, bina 11, bina B, apartman 3. 1946 yılında inşa edilmiş Alman binası, tuğla. bölge, arazi 7 dönüm (sahip olunan). Dairenin toplam yaşam alanı 50 metre, konut dışı - 20. Odalar: 11, 9, 20, 10 metre Mutfak - 10 metre, gömme paneller. Banyo - 6 metre, birleşik, kiremit içinde Merkezi ısıtma, her şey için sayaçlar kurulu Onarım gerektirmez. Sırlı sundurma, 6 metre, anahtar teslimi, odayı genişletmeye uygun. Gelişmiş altyapı: bir anaokulunun yakınında, 2 okul, park, otopark, alışveriş merkezi, süpermarketler. Merkeze 10 dakika yürüme mesafesinde. Komşular sessiz, yeterli: evli ve çocuklu bir çift ve çocuksuz genç bir aile. Bir sahibi. Daire 3 yıldan uzun süredir sahibi, doğrudan satılık. Tahmini maliyet 8.000.000 ruble, pazarlık mümkündür. Her gün 9:00 - 20:00 arası arayın, İskender'e sorun: XXXXXXX (burada XXXXXXX abonenin numarasıdır).
Özetleme
Gördüğünüz gibi bu teklif alıcıları cezbedecek. Evin fotoğraflarını eklemek yeterli olacaktır - ve mülkü halka açık sergileyebilirsiniz. Artık bir dairenin satışı için nasıl ilan yazılacağı belli oldu. Yukarıdaki kurallara uyarsanız kolayca dikkat çekebilirsiniz.
Belirtileri olmayan kısa, kalıplaşmış ifadeler kullanmamaya çalışın. Örneğin, "gelişmiş altyapı". Bunu yazarsanız, muhafazanın yakınında tam olarak neyin bulunduğunu belirttiğinizden emin olun. Unutmayın: Kesin bir reklam şablonu yoktur. Sadece bazı ipuçları, kurallar ve öneriler. Onları takip ederek, anlaşmayı hızlı bir şekilde kapatacaksınız.
